2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
365.3万円/㎡
前年比-21.6%
渋谷区
375.7万円/㎡
前年比+5.3%
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ザ・パークハウス広尾羽澤
東京都渋谷区広尾三丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩12分
2014年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
59,202万円
488.8万円/㎡
47,657
55,354
63,050
70,747
AI査定結果
推定相場価格
59,202万円
488.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
55,354万円〜63,050万円
457.0万円/㎡〜520.6万円/㎡
推定賃料
89.1万円
0.74万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ザ・パークハウス広尾羽澤
62,800万円（518.5万円/㎡）/ 4階 / 121.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は440.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（518.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 87,800万円 | 577.6万円 | 2階 | 152.01㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/09 | 62,800万円 | 518.5万円 | 4階 | 121.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 91,800万円 | 603.9万円 | 2階 | 152.01㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/13 | 64,800万円 | 535.0万円 | 4階 | 121.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 65,900万円 | 544.1万円 | 4階 | 121.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 24,000万円 | 332.1万円 | 2階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 35,000万円 | 357.6万円 | 2階 | 97.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 18,700万円 | 258.8万円 | 2階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 30,000万円 | 315.7万円 | 3階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 35,000万円 | 357.6万円 | 2階 | 97.88㎡ | 3SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は477.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（518.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ザ・パークハウス広尾羽澤 渋谷区広尾三丁目 | 広尾駅12分 | 62,800万円 | 518.5万円 | 121.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/06 | プレミスト代々木公園パークフロント 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅1分 | 49,800万円 | 498.0万円 | 100㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/18 | ザ・エクセレントシティ松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅10分 | 41,800万円 | 405.4万円 | 103.12㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 2015年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンウッド松濤 渋谷区神山町 | 代々木公園駅8分 | 47,000万円 | 420.9万円 | 111.66㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/27 | THESANMAISON表参道 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 54,800万円 | 447.6万円 | 122.43㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/05 | ウェリス代官山猿楽町 渋谷区猿楽町 | 代官山駅5分 | 69,000万円 | 509.7万円 | 135.37㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/20 | サンウッド代官山猿楽町 渋谷区猿楽町 | 代官山駅6分 | 64,800万円 | 571.2万円 | 113.44㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/12 | パークナード代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 代官山駅3分 | 48,500万円 | 511.0万円 | 94.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 94戸 | RC |
| 2026/01/07 | ブランズ渋谷常盤松 渋谷区東四丁目 | 表参道駅13分 | 47,700万円 | 453.0万円 | 105.29㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%下落、渋谷区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（518.5万円）は渋谷区の平均と比較して38%割高です。